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全村签约率超 95%、总体拆除率超 80%，广州黄埔新田村清拆现场尽是一派繁忙的施工景象。这是奥园集团于今年 4 月 8 日以绝对领先票数优势，斩获黄埔新田村改造项目合作企业主体资格后，交出的 " 半年 " 高质量答卷。

快速签约 精准拆迁 全村总体拆除率超 80%

新田村改造项目位于广州市黄埔区九龙大道东侧，处于中新知识城南部门户片区，总建面约 33 万平米，邻近地铁 14 号线汤村站、镇龙北站双地铁站，紧邻科教城十所大学，地块所处区位优势和未来发展前景备受看好。

今年 4 月，奥园集团成功获取黄埔新田村改造项目合作企业主体资格并举行签约仪式。半年来，奥园集团凭借在城市更新领域的专业优势，稳定推进新田村旧改工作。截至 9 月 30 日，全村总体签约率超 95%。对于未签约村民，奥园制定专项方案，联动镇、村形成攻坚小组，挨家挨户做工作加强宣传，倾听村民对新家园的心声诉求，有序推进签约。与此同时，清拆工作也正在推进。目前，全村总体拆除率超 80%。

拆迁现场

据悉，新田村所处片区中新知识城已获批成为国家级双边合作项目，发展前景备受瞩目。奥园集团拟将其打造为集商业、办公、教育、居住等功能于一体的国际都市时尚生活社区，通过城市更新与产业发展的有机结合，致力为黄埔区的城市更新建设和新田村村民生活品质的提升做出应有的贡献。

接下来，奥园集团将持续拆除已签约房屋、整理空地筹备后续建设、加快签约，争取早日完成全村改造，助力美好新田建设，让街坊们拥抱幸福新生活。

清拆现场

新田村改造项目效果图（仅供示意，具体以最终规划审批方案为准）

大湾区四小龙  城市更新标杆

作为大湾区城市更新标杆房企，奥园集团早在 2011 年便涉足城市更新领域。经过多年的人才与经验积累，奥园集团已在城市更新领域筑起 " 护城河 "，成功获取 70 多个城市更新项目，另有 50 多个项目正在有序推进中。

目前，奥园在广州荔湾、黄埔、番禺、增城等区域拥有多个城市更新项目。广州奥园恒基学苑壹号作为奥园集团布局广州城市更新的代表项目，已于 2021 年 9 月 18 日开盘，并创造了 " 开盘 2 小时劲销超 10 亿 "、" 国庆黄金周热销 2.2 亿 " 的佳绩。在市场低迷形势下，该项目逆势突破，销售现场人气爆棚。

广州奥园恒基学苑壹号开盘现场人山人海

城市更新项目陆续转化，为奥园集团土储增长打下坚实基础。截至 2021 年 6 月 30 日，奥园集团土储总货值达到 13482 亿元，其中确权部分货值为 5939 亿元，城市更新货值逾 7500 亿元，大湾区占比 99%。城市更新已逐渐成为奥园土储的 " 压舱石 "，并迎来收获和利润释放期。中报显示，2021 至 2024 年间，奥园城市更新项目预计转化可售货值约 2420 亿元。今年上半年，中国奥园城市更新已经成功转化 135 亿元货值，预计全年转化货值为 400 亿元。

出品 / ZAKER 房产

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